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2021年土地承包權轉讓合同范本【標準版】

發布時間:2020-11-20
    在以前農民們都是靠土地的收入來維持自己的生計,當科技越來越發達的今天,科技大爆炸的時代,農業發展也在進行改變,很多農民都把自己的土地承包權轉讓出去,然后外出賺錢。那么,如何書寫土地承包權轉讓合同?土地承包權可以轉讓嗎?

2021年土地承包權轉讓合同范本【標準版】

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  依據《中華人民共和國農村土地承包法》及《第二輪農村土地承包》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定及有償土地轉讓條款,甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則,經充分協商,就__________土地承包權轉讓事項達成以下合同條款

  第一條、甲方將位于__________________,面積為_________平方米的土地承包權轉讓給給乙方從事_________使用。

  第二條、轉承包地塊的四至為東至___________ ,南至_________,西至_________,北至_________ ,具體座落地點和四至詳見附件。

  第三條、轉讓期限、金額及支付辦法:

  1、轉讓的土地承包經營權年限為乙方永久性擁有本土地的使用權及所有權。

  2、轉讓該地的金額:甲乙雙方商定,土地承包金按每年_________元/畝計算,土地總承包金為人民幣_________元,大寫為_________。

  3、付款辦法:乙方簽合同時一次付清給甲方。

  第四條、承包經營權轉讓和使用的特別約定:

  1、乙方獲得土地經營權后, 承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。乙方生產所需要的人員必須_________村聘用60%。

  2、合同簽訂后,五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

  3、若國家及其他單位將該地開發占用,土地的一切賠償屬乙方所有,與甲方無關。

  4、若國家及其他單位將該地開發占用,乙方______設備的賠償屬乙方所有,與甲方無關。

  5、乙方獲得土地經營權后,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款,一切由乙方負擔。

  第五條、本合同簽訂生效后雙方應本著誠信的原則嚴格履行相關義務。如有一方當事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償。

  風險告知:明確違約責任,在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  第六條、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,雙方應協商積極,協商不成的按下列第種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉人民政府、農業承包合同管理機關調解。

  2、提請仲裁委員會仲裁。

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

  第七條、本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  第八條、本合同一式三份,由甲乙雙方、見證方各執一份。

  第九條、本合同自簽字蓋章之后生效。

  甲方:(簽章)___________

  甲方代表簽字:_________

  乙方:(簽章)___________

  乙方代表簽字:_________

  簽約日期:_____________

  簽約地點:_____________

土地承包權可以轉讓嗎?

  土地承包權是可以轉讓的,通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

  1、轉包:轉包是指土地承包經營權人把自己承包期內承包的土地,在一定期限內全部或者部分轉交給本集體經濟組織內部的其他農戶耕種和經營。

  2、出租:出租是指土地承包經營權人作為出租人,將自己承包期內承包的土地,在一定期限內全部或者部分租賃給他人從事農業生產經營,并收取租金的行為。

  3、互換:互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要,對屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權進行交換;Q從表面上看是地塊的交換,但從性質上看,是由交換承包土地引起的權利義務本身的交換。

  4、轉讓:轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶。

  5、抵押:土地承包經營權的抵押問題是在起草《農村土地承包法》和《物權法》時爭論較為激烈的問題。最終通過的法律只允許通過招標、拍賣、公開協商等市場化方式取得的四荒土地承包經營權可以抵押。

  6、入股:入股流轉方式是承包方之間為發展農業經濟,可以自愿聯合將土地承包經營權入股,從事農業合作生產。

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大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

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