返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP
合同首頁
全部分類
合同定制
法律顧問
婚姻家庭
勞動合同
房產合同
買賣合同
租賃合同
借款合同
該合同已被下載 880 次
下載該合同范本(12.9微幣)

2021年最新房屋拆遷補償合同范本【整理版】

發布時間:2020-11-20
    房屋拆遷是房主和拆遷方都會簽訂的一個拆遷補償合同。而其中合同會對房屋拆遷的安置以及補償做明確的約定,明確雙方的權利與義務。那么,如何書寫房屋拆遷補償合同?拆遷補償合同需要什么內容?

2021年最新房屋拆遷補償合同范本【整理版】

  拆遷人(甲方):________________________

  被拆遷人(乙方):______________________

  實施單位(丙方):______________________

  甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以供雙方遵守執行。

  第一條、房屋拆遷依據

  1、建設項目名稱:________________________

  2、建設地點:____________________________

  3、《拆遷許可證》文號:__________________

  第二條、被拆房屋基本情況

  1、乙方在拆遷范圍內共有房屋_________間,建筑面積_________㎡,使用面積_________㎡,居住面積_________㎡。

  2、乙方有正式戶口_________人,其中有_________男_________女;常住人口_________人,其中有_________男_________女;應安置人口_________人,其中有_________男_________女。

  3、被拆遷房屋的產權屬于_________。

  第三條、拆遷安置

  1、甲方安置乙方的住房位于_________,共有房屋_________套_________間,建筑面積_________㎡,使用面積_________㎡,居住面積_________㎡,配有_________等設備。同時甲方要負責為乙方辦理相關的一切住房進住手續。

  2、甲方安置乙方臨時過渡到_________,共有房屋_________套_________間。

  3、乙方臨時過渡期限自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日。

  甲方要保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內,應遷入安置用房內。

  第四條、安置房屋的標準

  1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合_________頒發的_________標準規定。

  2、建造質量應當符合_________標準規定。

  3、房屋內應當有以下設施:____________________________

  第五條、拆遷安置房屋產權

  1、乙方被安置房屋的產權屬于_________,乙方應與_________簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

  2、乙方被安置房屋的產權屬于_________,甲、乙雙方應另行簽訂_________買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條、房屋拆遷補償

  1、甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

  2、甲方支付乙方附屬物補償金額為人民幣_________整;

  3、甲方支付乙方搬家補助費為人民幣_________元整;

  4、甲方支付乙方臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_________元整;

  5、甲方支付乙方轉學補助費為人民幣_________元整;

  6、甲方支付乙方提前搬家獎勵費為人民幣_________元整;

  7、甲方支付乙方設施設備遷移費為人民幣_________元整;

  8、甲方支付乙方其他補助費為人民幣_________元整;

  甲方支付乙方共計為人民幣_________元整。

  第七條、補償金額支付時間及方式

  甲方必須在_________年_________月_________日前按本合同約定的第六條規定的補償總額一次支付給乙方。

  第八條、拆遷

  1、乙方需要在_________年_________月_________日前應將原住房騰空,經甲方確認,舊房由甲方拆除。

  2、對于乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施,乙方必須在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除,甲方有權拆除。

  第九條、違約責任

  1、如果甲方不根據合同約定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,甲方應按所欠款額的_________%向乙方賠付違約金;如果甲方不根據合同約定的地點和面積、層次給乙方安置住房,甲方應向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。

  2、如果甲方根據合同約定給乙方安置住房后,乙方仍拒不搬遷的,甲方可以申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,乙方應向甲方償付違約金_________元,同時,甲方可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,應告知甲方,經雙方協商后,時間可以順延。

  3、甲方給乙方安置屬于臨時過渡的,乙方應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款_________元。

  風險告知:明確違約責任,在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  第十條、聲明及保證

  1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等,一律不負責任。

  第十一條、不可抗力因素

  1、在本合同中約定的不可抗力是指不能預見、不能克服或者不能避免并且會對一方當事人造成嚴重影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

  2、如因不可抗力事件的發生導致該合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書面資料,經雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  第十二條、爭議的處理

  1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中如果發生爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;如若雙方協商或調解不成的,可提交_________仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴。

  風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

  第十三條、補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十四條、合同法律效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  2、本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________

  授權代表(簽字):________________ 授權代表(簽字):________________

  _________年_________月________日 _________年_________月_______日

  簽訂地點:______________________ 簽訂地點:______________________

拆遷補償合同需要什么內容?

  1、審查簽訂拆遷協議的主體資格。

  簽訂補償協議一定是具有法人資格的拆遷人,如果主體不明或者不正確,那么被拆遷人將面臨補償款難以實現的風險。

  2、協議的主要條款內容要明確。

  第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細。

  第二、補償款的支付時間及支付方式。

  第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質,因為地理位置決定了土地的區位價值,土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產生糾紛。

  第四、如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。

  3、約定違約責任。

  明確違約責任可更好對于拆遷方不履行協議時采取有效救濟,從而更好督促拆遷方履行義務。

  4、明確約定協議履行的程序。

  法律有明確規定拆遷工作應遵循先補償后搬遷,但是在現實中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出,有些在補償協議簽訂后就讓其搬出,甚至有些在簽訂過程中就要求限期搬出,而這些做法都是不合理。

  5、審查拆遷補償協議是否存在不公平的條款。對于付款方式是否有限制,是否給被拆遷方施加過多負擔等。

  6、拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,這是強制性規定,也就是沒有公證的協議沒有效力。

文章閱讀結束,點擊下載范本 2021年最新房屋拆遷補償合同范本【整理版】
下載該合同(12.9 微幣)

大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

相關合同

更多相關文章 >>

律師定制《房屋拆遷合同》

告別范本無法專業判斷實際的潛在風險
¥288元
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

熱門合同壓縮包

工程承包合同范本大全【20份】 ¥168

立即下載
本地律師推薦
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
地 址:廈門市軟件園二期望海路19號樓之一4樓
Email:2851289688@qq.com
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2021 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
巢湖麻将什么叫漂子 (^ω^)MG经典老虎机_稳赢版 昨天广东36选7开奖结果查询 湖北快三遗漏数据 2018六肖中特期期准79 (^ω^)MG金钱蛙首页 (^ω^)MG百慕大三角_正规平台 高手资料二肖中特 (^ω^)MG经典老虎机如何爆大奖 (^ω^)MG漂亮猫咪_官方版 新亚娱乐平台网址 3d跨度走势图 招财鞭炮下载 (*^▽^*)MG百搭圣甲虫技巧介绍 什么叫平特一肖 25选7开奖号 冰球突破游戏技巧破解