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公積金貸款買房需要什么條件?公積金貸款買房能貸多少錢?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-11-17 瀏覽:0
導讀:公積金貸款買房是貸款買房的最好方式之一,那么公積金貸款買房需要什么條件?公積金貸款買房能貸多少錢?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

公積金貸款買房需要什么條件?

公積金貸款買房需要什么條件?公積金貸款買房能貸多少錢?

  (一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;

  (二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的,另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

  (三)申請人已按規定支付購房首付款;

  (四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

  (五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

  (六)符合公積金管委會規定的其他條件。

公積金貸款買房能貸多少錢?

公積金貸款買房需要什么條件?公積金貸款買房能貸多少錢?

  公積金貸款能貸多少,各地政策不一,但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限回、月繳公積金額度、答貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右,夫妻兩人一起100萬左右。大多數地方公積金貸款的限額是你公積金余額的40倍左右。

  具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

公積金貸款買房多久能批下來?

公積金貸款買房需要什么條件?公積金貸款買房能貸多少錢?

  公積金貸款審批時間要視具體情況而定,一般是一個月左右。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

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