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沒有房產證可以貸款嗎?沒有房產證怎么貸款?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-11-18 瀏覽:0
導讀:有時候為了資金周轉問題,大家可能會把自己名下的房產抵押給銀行進行貸款,辦理貸款需要有房產證,但是像農村很多房子是沒有房產證的。那么沒有房產證可以貸款嗎?沒有房產證怎么貸款?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

沒有房產證可以貸款嗎?

沒有房產證可以貸款嗎?沒有房產證怎么貸款?

  1、假如借款人只是暫時沒有房產證,處于住房按揭期間的話,借款者可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款;

  2、沒有房產證,借款者可以提供汽車、匯票、債券等作為抵押物也能申請銀行貸款。

沒有房產證怎么貸款?

沒有房產證可以貸款嗎?沒有房產證怎么貸款?

  1、購房時間未達5年的經適房:經濟適用房相關規定要求,購買滿五年的才有上市交易資格,才可以轉移產權,五年以下的房子不能出售,申請抵押貸款更是不可能的。

  2、產權被抵押出去的房子:產權被抵押出去的房子,涉及到買房人,買房人,抵押銀行等多方,容易產生糾紛,對于貸款銀行來說存在風險,因此這種房子也是會被直接拒貸的。

  3、一部分已購公房:多數已購公房轉為個人產權,但是對于一些沒有購房合同、購房協議或者不能提供上市相關證明的房子,由于這類房子產權狀況不清晰,處于對信貸風險考慮,銀行拒絕貸款。

房產證貸款需要什么手續?

沒有房產證可以貸款嗎?沒有房產證怎么貸款?

  1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票,個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

  2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查,如果資料有誤或者不齊全,會要求貸款人重新提交。

  3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

  4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

  5、公證以后貸款就成功了,銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

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