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房產證去名字流程是怎樣的?房產證去名字需要多少錢?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-11-19 瀏覽:0
導讀:我們知道,一般房產證都有一個或一個以上名字,證明房屋產權的歸屬,而名字可以加同樣也可以去,那么房產證去名字流程是怎樣的?房產證去名字需要多少錢?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

房產證去名字流程是怎樣的?

房產證去名字流程是怎樣的?房產證去名字需要多少錢?

  一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;三、到“公證”窗口辦理公證手續;1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3.被繼承房產的產權證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡,但需提交死亡證明及親屬關系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料:(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;

房產證去名字需要多少錢?

房產證去名字流程是怎樣的?房產證去名字需要多少錢?

  房產證去名字費用所需繳納的稅費,最少6000元,最多1.8萬元,具體需要根據不同的情況來看:

  1、贈與性質的房產證去名字

  如果是贈與性質的房產證取名字,那么涉及的費用主要包括公證費、契稅。贈與部分產權按照現在房子市價的2%進行確定,人所得稅和營業稅是可以免去的,但是契稅不可以免,不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

  2、買賣性質的房產證去名字

  如果該房產屬于買賣性質,那么設計的主要費用包括營業稅、個稅、契稅,又分為以下兩種情況:

  (1)房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費;

  (2)房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。如果單純這兩項比較,一定是買賣比較劃算,支出的錢比較少。

房產證去名字需要多久?

房產證去名字流程是怎樣的?房產證去名字需要多少錢?

  需要先去公證處辦理贈與公證,然后帶以下材料到所屬的區房產交易核心辦理: 房地產登記申請書原件、當事人身份證明原件和復印件、委托書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件。 房產證去名字的注意事項: 一、房地產權利人為自然人,委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明;外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。 二、合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者),合同需公證。 三、自受理登記申請之日起20日內。如補件,文件補齊日為受理日。

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