房屋過戶需要什么材料?

　　1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

　　2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

　　3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

房屋過戶流程是怎樣的?

　　1、要先簽訂房地產買賣合同(房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。

　　2、然后去房地產交易中心過戶。

　　3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。

房屋過戶需要交什么費用?

　　要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。

　　2.費用總共在2600元左右。

　　一、買房人應當繳納稅費：

　　1、房產過戶契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

　　2、房產過戶印花稅：房款的0.05%

　　3、房產過戶交易費：3元/平方米;

　　4、房產過戶測繪費：1.36元/平方米;

　　5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內;

　　二、賣房人應當繳納稅費：

　　1、房產過戶印花稅：是房款的0.05%;

　　2、房產過戶交易費：是3元/平方米;

　　3、房產過戶營業稅：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的);

　　4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)