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房屋過戶需要什么材料?房屋過戶流程是怎樣的?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-11-19 瀏覽:0
導讀:房屋在購買完之后,需要進行過戶到自己的名下,最終才能完成購買,那么房屋過戶需要什么材料?房屋過戶流程是怎樣的?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

房屋過戶需要什么材料?

房屋過戶需要什么材料?房屋過戶流程是怎樣的?

  1、若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

  2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

  3、若買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本。

房屋過戶流程是怎樣的?

房屋過戶需要什么材料?房屋過戶流程是怎樣的?

  1、要先簽訂房地產買賣合同(房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。

  2、然后去房地產交易中心過戶。

  3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。

房屋過戶需要交什么費用?

房屋過戶需要什么材料?房屋過戶流程是怎樣的?

  要交的手續費由:房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。

  2.費用總共在2600元左右。

  一、買房人應當繳納稅費:

  1、房產過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

  2、房產過戶印花稅:房款的0.05%

  3、房產過戶交易費:3元/平方米;

  4、房產過戶測繪費:1.36元/平方米;

  5、房產過戶權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內;

  二、賣房人應當繳納稅費:

  1、房產過戶印花稅:是房款的0.05%;

  2、房產過戶交易費:是3元/平方米;

  3、房產過戶營業稅:是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的);

  4、房產過戶個人所得稅:是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)

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